Lage
Dieses Anwesen findet sich in absolut ruhiger Alleinlage
in der Gemarkung Haslach der Gemeinde 88430 Rot an der Rot. Die Hofstelle
wird derzeit zur Pferdehaltung und als Kurszentrum für Pferdekommunikation
genutzt, wobei ca. 22 ha arrondierte Grünfläche angrenzen.
Ideal gelegen nur 60km zu CH und A Grenze.
Wohnhaus: ca. 190m²
Grundstück: ca. 22 ha
Reithalle: ca. 1200m²
Verhandlungsbasis: € 1´500´000,00
Gästezimmer
"Bailador"Wohnhaus
Das Wohnhaus ist einfach ausgestattet und stammt aus dem 19. Jahrhundert
und wurde in den Jahren 1970, 1985 und 2005 renoviert.
Im Wohnaus befinden sich sechs komplett ausgestattete Doppelzimmer und
drei Einzelzimmer. Fünf der Zimmer besitzen eine eigene Waschgelegenheit.
In jedem Zimmer befinden sich Betten, Matratzen, Schränke oder
Regale. Des weiteren, auf der unteren Etage, ein separates WC und ein
Bad mit Dusche sowie eine Dusche/WC auf der oberen Etage. Das Haus besitzt
einen kleinen Keller und einen grossen noch ausbaufähigen Dachstuhl.
Küche
Neue grosszügige Küche aus 2005 mit integriertem Büroraum. Elektrischer Kochherd, Abwaschmaschine, grosse Arbeitsfläche, Vorratsraum, viel Stauraum, komplett ausgestattet mit Töpfen, Pfannen, Geschirr und Besteck für 40 Personen.
Frontansicht
Wohnhaus
Die Bar
Aufenthaltsraum
Wunderschöner Aufenthaltsraum „Alter Kuhstall“, komplett gefliest mit integrierter Bar, Theke, Theorieabteil, Homekino mit Beamer, Sitzgelegenheiten für 50 Personen, Bibliothek. Komplett neu ausgebaut 2006 mit sehr schöner alter Gewölbedecke.
Essensbereich
Die Bibliothek
Thorieecke mit White Board
Toilettenanlagen
Komplett neu ausgebaute Toilettenanlagen (2005) mit Herren und Damenabteil und Duschen.
Hoflädchen
Kleines neu ausgebautes Hoflädchen mit Regalen (2006)
Sattelkammer, kleine Reithalle, Innenboxen
2005 neu gebaute Sattelkammer mit 20 Plätzen, sowie 7 Innenboxen mit Tränken. Kleine Reit- oder Lagerhalle.
Kleine Halle zum Reiten oder als Lager
Shop
Innenboxen / Gästeboxen
Aussenpaddocks
Zwölf 2005 neu gebaute halb überdachte Aussenpaddocks für Gastpferde
Reithalle
2006 neu gebaute Reithalle 30 x 40 Meter (plus 10 Meter
Dachvorsprung) mit Swingground Boden.
Angrenzender Reitplatz 30 x 60 Meter bereits im Rohbau mit Drainage vorhanden.
Natürliche Hindernisse
Playground
Der Spielplatz für Pferde mit ca. 5 Hektar Wiese, sieben Roundpens in unterschiedlichen Grössen, Wasserloch, Erdwälle, Sprüngen und verschiedenen Naturhindernissen.
Maschinen- und Lagerhallen
4 abschliessbare Garagen und eine grosse Werkstatt, komplett ausgestattet.
Gästehäuschen
Um den Löschteich stehen vier Holzhäuschen, ausgestattet mit jeweils einem Stockbett, zwei Regalen und Elektrizität.
Offenställe
Insgesamt vier Offenstallanlagen befinden sich auf dem Gelände hinter den Gästehäuschen. Jede Anlage verfügt über eine Tränke und zwischen einer und drei Unterstellmöglichkeiten für die Pferde.
Wiesen- und Weiden
Der Hof ist komplett eingezäunt mit Holzzäunen, bzw. Paturadrahtzäunen.
Sonstiges
Grosse ausbaufähige Scheune mit Holzböden und
zum Teil neuer Betondecke. Schöner Bauerngarten im Innenhof. Hühnerhaus
und Schafstall.
Renovationsbedürftige Gebäude: Alter Schweinestall mit Brotbackofen
und kleinem Gewölbekeller, Futtersilo.
Heizung: Holzzentralheizung in Wohnhaus und Küche, Holzofen im Aufenthaltsraum
Zwei Schulpferde (Haflinger, Menorquinerstute)
Komplett ausgestattet inkl. Landmaschinen und Traktor.
Sarah Lutz
Josenhof 1
88430 Rot an der Rot
Email: steppenpferd@hotmail.com
Tel. 08395 936 248